안녕하세요, 부동산 청약 정보를 찾고 계신 여러분! 오늘은 한국토지주택공사(LH)에서 발표한 시흥시 10년 공공임대주택 예비입주자 모집공고에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 현재 시흥시에서는 목감, 은계, 배곧, 장현 등 여러 지역에서 공공임대주택의 예비입주자를 모집하고 있어 주거 마련의 좋은 기회가 될 수 있습니다.
특히, 10년 공공임대주택은 합리적인 임대료로 살다가 나중에 분양전환이 가능한 장점이 있어 내 집 마련의 디딤돌로 많은 분들이 선호하시는데요. 이번 모집은 현재 잔여세대 및 향후 임대주택 해약 발생 시를 대비해 예비입주자를 선정하는 것이니 놓치지 마세요!
시흥시 10년 공공임대주택 개요
공급위치 및 단지정보
단지명 위치 최고층수 난방방식 구조
| 시흥목감11(A3) | 경기도 시흥시 목감중앙로 45 (조남동, 리벤티움) | 20-21층 | 지역난방 | 철근콘크리트 벽식 |
| 시흥목감12(A4) | 경기도 시흥시 목감중앙로 65 (조남동, 그레미움) | 21-25층 | 지역난방 | 철근콘크리트 벽식 |
| 시흥목감10(B3) | 경기도 시흥시 목감중앙로 19 (조남동, 가온수플) | 25층 | 지역난방 | 철근콘크리트 벽식 |
| 시흥은계11(S2) | 경기도 시흥시 은계중앙로 140 (은행동, 네이처포레) | 29층 | 지역난방 | 철근콘크리트 벽식 |
| 시흥배곧1(B1) | 경기도 시흥시 해송십리로 472-54 (배곧동, 배곧센텀베이1차) | 28층 | 지역난방 | 철근콘크리트 벽식 |
| 시흥배곧5(B5) | 경기도 시흥시 배곧4로 81-29 (배곧동, 배곧센텀베이2차) | 20층 | 지역난방 | 철근콘크리트 벽식 |
| 시흥장현24(A10) | 경기도 시흥시 장현장곡로 79 (장현동, 루벤시아2차) | 25층 | 지역난방 | 철근콘크리트 벽식 |
| 시흥장현21(A2) | 경기도 시흥시 장곡북로 43 (장곡동, 루벤시아1차) | 25층 | 지역난방 | 철근콘크리트 벽식 |
공급세대 및 평형
이번 모집에서는 다양한 평형대의 주택이 공급됩니다:
- 시흥목감11(A3): 51A(1세대), 59A1(14세대), 59A2(5세대)
- 시흥목감12(A4): 51B(10세대), 51A(10세대), 59A(10세대), 59B(5세대)
- 시흥목감10(B3): 84A1(40세대)
- 시흥은계11(S2): 59AH(10세대), 74AH(40세대)
- 시흥배곧1(B1): 71A(10세대), 75A(25세대), 84A(20세대)
- 시흥배곧5(B5): 74A(30세대), 84A(15세대)
- 시흥장현24(A10): 51A(25세대), 59A(10세대)
- 시흥장현21(A2): 59A(10세대)
총 공급 예정 예비입주자 수는 325세대로, 다양한 평형대를 선택할 수 있습니다.
임대조건 및 분양전환 정보
임대조건 (임대보증금 및 월 임대료)
임대조건은 평형에 따라 다르며, 일부 예시는 다음과 같습니다:
- 51A형(시흥목감11): 보증금 43,492,000원, 월임대료 450,640원
- 59A1형(시흥목감11): 보증금 54,496,000원, 월임대료 513,520원
- 84A1형(시흥목감10): 보증금 79,572,000원, 월임대료 711,960원
임대보증금과 월임대료 간 상호전환도 가능합니다. 예를 들어 보증금을 올리고 월임대료를 낮추거나, 보증금을 낮추고 월임대료를 높이는 선택이 가능합니다.
분양전환 기준
- 분양전환 시기: 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후
- 분양전환 예정 시기:
- 시흥목감11(A3): 2027년 10월
- 시흥목감12(A4): 2028년 3월
- 시흥목감10(B3), 시흥은계11(S2): 2028년 10-11월
- 시흥배곧1(B1), 시흥배곧5(B5): 2029년 4월
- 시흥장현24(A10), 시흥장현21(A2): 2030년 10월
- 분양전환가격 산정기준: 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택 감정평가금액의 산술평균금액
공공임대주택 신청자격 및 일정
신청자격
- 입주자모집공고일(2025.02.28) 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원
- 청약저축 가입여부, 소득 및 총자산기준 충족여부 관계없이 신청 가능
- 동일 공고 단지 중복청약 불가 (1세대 1주택 기준)
공급일정
- 신청접수: 2025.03.17(월) 10:00~17:00 (PC, 모바일 청약만 가능, 현장접수 불가)
- 예비자 발표: 2025.03.20(목) 17:00 이후
- 서류제출: 2025.03.21(금)~03.25(화) 등기우편 제출
- 제출주소: 경기도 시흥시 승지로60번길 28, 3층 LH시흥권주거복지지사
신청방법
- 인터넷(PC): LH청약플러스(apply.lh.or.kr) → 인증서 로그인 → 임대주택의 청약신청
- 모바일: 'LH청약플러스' 앱 설치 → 인증서 로그인 → 임대주택 클릭 → 청약신청
입지 및 교통 여건
시흥시는 서울 접근성이 뛰어난 지역으로, 각 단지별 위치적 특성이 있습니다:
- 목감 지역: 서울 구로, 광명 등으로의 접근성이 좋으며, 서해선 연장 개통으로 교통여건 개선
- 은계 지역: 안산, 시흥 중심부와 가까운 위치, 편리한 생활 인프라
- 배곧 지역: 신도시로 학교, 상업시설 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 해안가 위치로 쾌적한 주거환경
- 장현 지역: 신개발 지구로 미래 발전 가능성이 높은 지역
유의사항
- 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주까지는 많은 기간이 소요될 수 있습니다.
- 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 유지되고, 분양전환 개시 시 소멸됩니다.
- 계약 체결 후에도 서류 결격 등으로 부적격자로 판명될 경우 계약이 해제될 수 있습니다.
- 임대주택 거주 중에는 무주택세대구성원 자격을 유지해야 합니다.
마치며
이번 시흥시 10년 공공임대주택 예비입주자 모집은 내 집 마련의 첫 단계로 좋은 기회가 될 수 있습니다. 특히 분양전환 공공임대주택은 초기 자금 부담이 적고, 안정적인 주거를 보장받으면서 장기적으로 내 집 마련이 가능하다는 장점이 있습니다.
관심 있으신 분들은 청약일정을 놓치지 마시고, 자신에게 맞는 평형과 지역을 잘 선택하여 신청하시길 바랍니다. 자세한 내용은 LH청약플러스 홈페이지나 LH 고객센터(1600-1004)를 통해 확인하실 수 있습니다.
시흥시 10년 공공임대주택, 합리적인 가격으로 내 집 마련의 기회를 잡아보세요!
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